Cladirea Tower Center International ar putea fi scoasa la inchiriere in acest an - Economie - Imobiliare

einformatii.ro - Infomatii utile
Cauta in : Informatii Utile | Catalog Companii | Acte Necesare | Stiri | Director Web | Pe Web

Stiri in

 Stiri / Economie / Imobiliare
Cladirea Tower Center International ar putea fi scoasa la inchiriere in acest an
Cotidianul.ro: Cladirea Tower Center, neocupata de peste trei ani, ar putea fi scoasa la inchiriere in acest an
Cladirea Tower Center International, controlata de grupul Avrig 35 si neocupata de peste trei ani, ar putea fi scoasa la inchiriere in acest an, imobilul de circa 20.000 de metri patrati reprezentand un sfert din suprafata noua de birouri cu livrare in 2012, potrivit CBRE.
Desi a fost finalizata inca din 2008, cea mai inalta cladire din zona Piata Victoriei este inca neocupata din cauza unui litigiu intre actionari.
"Cladirea a fost pastrata extrem de bine, a fost incalzita, racita, pazita, asa cum se cere ca o dezvoltare sa fie mentinuta la standarde. Din cate stim au fost rezolvate problemele intre actionari. Nu este pe piata inca, dar ne asteptam ca anul acesta sa fie scoasa la inchiriere. Am analizat aceasta cladire si poate intra la livrari noi in acest an", a declarat agentiei MEDIAFAX Catalina Jigman, seful departamentului birouri CBRE Romania.
Pe langa aceasta cladire vor mai fi finalizate AFI Business Park, Aviatorilor Business Plaza, Prezan OB, UniCredit HQ si ART Business Center 6. La finele anului vor fi livrate pe piata si cladirile Sky Tower (cea mai inalta cladire de birouri din Bucuresti) si FCC Office, ambele dezvoltate de Raiffeisen evolution. Raiffeisen
Bank Romania va ocupa sapte etaje din turn si intreaga cladire FCC Office.
"Piata este inca precauta, am trecut de la dezvoltari speculative la livrari de produse incepute, iar acum suntem in stadiul in care dezvoltarile pentru a se intampla depind de activitatea de preinchiriere si de finantare. Proiectele finalizate in aceasta perioada sunt formate din cladiri mici, realizate in general din fonduri proprii", a adaugat Jigman.
Primul trimestru din anul 2012 a marcat un minim istoric din punct de vedere al spatiilor noi finalizate, cu doar 2.000 de metri patrati, fata de 45.000 metri patrati in acelasi interval de anul trecut.
Lucrurile nu vor sta prea bine nici anul viitor, in conditiile in care in acest an nu a fost inceput niciun proiect nou, iar dezvoltarea unui imobil de birouri dureaza in medie intre 18 si 24 de luni.
"Pentru a finanta un proiect de birouri, bancile solicita un grad de preinchiriere de 30-50% din suprafata. Companiile nu mai sunt deschise la preinchirieri pentru ca au acum planuri pe termen scurt din cauza climatului economic instabil. Driverii pietei sunt acum reducerea si eficientizarea costurilor, relocarea cu chirii mai mici, optimizarea spatiilor. Companiile fac analiza spatiilor existente, reduc numarul de celule prin desfacerea peretilor despartitori si incurajeaza lucrul in spatii deschise", a aratat Jigman.
Printre proiectele care ar putea sa fie incepute in acest an sunt Ana Tower, dezvoltat de GTC si omul de afaceri George Copos, si Pipera Business Park al Portland Trust.
"In conditiile acestea, nivelul livrarilor din 2013 ar putea fi si mai redus decat cel din 2012, dar nu cred ca va fi un blocaj. Chiriasii ar putea sa fie dispusi la preinchirieri, ceea ce este un lucru bun pentru piata. Pe hartie sunt multe proiecte gata sa inceapa daca au preinchirieri", a explicat reprezentantul CBRE.
In lipsa unor proiecte noi, companiile se indreapta spre proiectele deja existente, ceea ce a redus rata medie de neocupare la 13%, in timp ce in centru spatiile goale sunt si mai putine, ajungand si la 6%.
In ceea ce priveste chiria, valoarea contractuala s-a mentinut in medie in ultimii ani la circa 19,5 euro pe metru patrat pe luna, insa valoarea efectiva platita este cu 5-15% mai redusa deoarece proprietarii acorda o serie de facilitati, respectiv luni de chirie zero, cotributii in cash pentru amenajarea spatiului etc.
In primele trei luni, suprafata de spatii inchiriate in Bucuresti a totalizat 45.000 de metri patrati. Stocul de spatii de birouri din Bucuresti este estimat la circa 2 milioane de metri patrati.
(Luni 28.05.2012 09:03, Mireille Astrid POPA) © estiri.ro
 Alte articole din aceasta categorie
NUSCO IMOBILIARA redefineste zona Pipera/Aviatiei a Bucurestiului (25.09.2020)
Piata chiriilor, apartamente noi (03.02.2020)
Un proiect superb realizat la Mogosoaia: LOFT GREEN APARTMENTS BY ECOVILLA (13.12.2019)
Compania romaneasca EcoVillas a finalizat primele 44 de apartamente din proiectul LOFT green apartment (10.09.2019)
Ecovillas scoate la vanzare primele apartamente din Romania fara facturi la intretinere (03.01.2019)
BUCURESTI: Cele mai ieftine locuinte sunt in cartierele Ghencea, Rahova, Giurgiului si Giulesti, iar cele mai scumpe in zonele centrale si semicentrale (06.12.2018)
Ce sanse de dezvoltare are zona Expozitiei (05.12.2018)
Trei investitori romani scot la vanzare primele locuinte fara facturi pentru locatari (04.12.2018)
Chiria in Bucuresti: De la 200 de euro (o garsoniera) pana la 840 euro (un apartament) (29.11.2018)
Imoteca aduce in Romania Fine & Country (29.11.2017)
Alexandru Draghici de la Residenz Cartierul German: Avem un proiect construit de o echipa germana! (19.10.2017)
La targul Imobiliarum, E.ON Flash te incarca cu energie! (18.10.2017)
Andrei Roman de la Sopronul.ro: De zece ani, lucram in structuri metalice! (26.05.2017)
Rafaela Nebreda, Managing Partner la Imoteca.ro: Avem 20 de proiecte pe care le numim Boutique Projects! (26.05.2017)
Cristina Sauciuc, PR la Storia: Este a doua oara cand participam la tiMOn! (26.05.2017)
tIMOn: Locuinte de 1,2 miliarde euro sub un singur acoperis (17.10.2016)
Prima zi de targ: Proiecte de peste 200 de milioane de euro, lansate in premiera la tIMOn (26.03.2016)
Incepe tIMOn: ‎Targul Imobiliar National (24.03.2016)
Luna decembrie a inceput cu vesti proaste pentru cei care au diverse afaceri in blocurile cu bulina rosie (03.12.2015)
Targul de 1 miliard de euro: apartamente mai mari, la preturi mai mici si un numar record de proiecte rezidentiale noi, lansate in premiera la tIMOn (23.10.2015)
 CURS VALUTAR (lei noi)
Joi 11.08.2022
1 EUR -0.09% 4.9090 lei
1 USD -1.11% 4.7494 lei
Toate valutele
Joi 11.08.2022, BNR
Catalog de companii

Adauga o companie
Companii recent adaugate
STORO SRL
Baia Mare, Maramures, Strada Independentei nr. 160
> Materiale de constructii
CHE. COSMEDICA SRL
Baia Mare, Maramures, Strada George Cosbuc nr. 52
> Spitale
POLICLINICA SFANTA MARIA SA
Baia Mare, Maramures, B-dul Bucuresti nr. 18-22
> Policlinici
Cele mai accesate companii
STORO SRL
Baia Mare, Maramures, Strada Independentei nr. 160
> Materiale de constructii
ROADRUNNER SRL
Baia Mare, Maramures, Strada Vasile Lucaciu nr. 57
> Comert
GLISSANDO SNC
Baia Mare, Maramures, B-dul Bucuresti nr. 34
> Calculatoare
fhr.ro - Gazduire siteuri
Director Web

Adauga un website
Websiteuri recent adaugate
Sto ofera cea mai mare varietate de materiale destinate finisajelor
Sto ofera cea mai mare varietate de materiale destinate finisajelor: Sisteme complete de termoizolatie pentru zidarie din, Sisteme de acoperire a pardoselilor cu materiale epoxidice, Sisteme de hidroizolatie, Sisteme de reparatie a fisurilor, etc.
> Constructii
Vopsele Lavabile
Werk ofera servicii de inalta calitate in domeniul finisajelor pentru fatade,interioare,vopsele lavabile si al termoizolatiilor. Calitatea si fiabilitatea sunt parti ale politicii companiei noastre, aspecte care ne-au ajutat la fidelizarea clientiilor.
> Constructii
dentist baia mare
Cabinet stomatologic Baia Mare.
> Cabinete medicale
| TOP STELAR | top cele mai votate | top cele mai accesate | siteuri noi | siteuri recomandate | siteuri partenere | A - Z |
Reteaua noastra

© 2002 - 2022 einformatii.ro. Toate drepturile rezervate.
gazduire siteuri
Pagina generata in 0.0429 sec.
google-analytics.com