Apartamente cu preturi atractive: Ce ascund ofertele de 500 euro/mp in Bucuresti - Economie - Imobiliare

einformatii.ro - Infomatii utile
Cauta in : Informatii Utile | Catalog Companii | Acte Necesare | Stiri | Director Web | Pe Web

Stiri in

 Stiri / Economie / Imobiliare
Apartamente cu preturi atractive: Ce ascund ofertele de 500 euro/mp in Bucuresti
Apartamente cu preturi atractive: Ce ascund ofertele de 500 euro/mp in Bucuresti
Dezvoltatorii spun ca isi situeaza costurile de constructie in jur 500 euro/mp, la care se adauga pretul terenului, bransamente, taxe, si alte, preturile de vanzare trebuind sa fie de 900 euro/mp. Oferte la preturi mai mici de 900 euro/mp sunt nerealaiste
Daca intentionati sa va cumparati o locuinta, consultantii imobiliari va sfatuiesc sa fiti foarte atenti, mai ales daca sunteti atrasi de oferte cu preturi de 500 euro/mp.
Un pret prea mic poate ascunde un dezvoltator cu probleme financiare, avand in vedere ca la cele mai multe proiecte costul de constructie este de cel putin 500 euro/mp, la care se adauga costurile cu terenurile, utilitatile etc.
"Ofertele de 500 euro/mp in Bucuresti sunt nerealiste si nu acopera nici macar costurile de constructie. Exista varianta ca aceste costuri sa fi fost reduse prin metode mai mult sau mai putin riscante, dar exista si varianta ca acel dezvoltator sa aiba mari probleme financiare, sa nu aiba finantare si sa nu reuseasca sa termine constructia.
Atunci, situatia devine mult mai dificila si greu de reglementat chiar si pe cale legala. In cazuri exceptionale un pret extrem de mic poate sa insemne ca, din start, intentiile vanzatorului nu sunt serioase, acest principiu fiind valabil in toate domeniile, nu doar in real estate", considera Asher Lax, director marketing si vanzari Adama.
Potrivit acestuia exista, mai ales in astfel de perioade de instabilitate, dezvoltatori care isi asuma riscul de a scadea preturile pana la limita de jos, cu scopul principal de a-si asigura un cash flow care sa ii salveze de un eventual faliment sau care sa le acopere alte cheltuieli auxiliare.
"Daca vorbim despre un singur apartament de 500 euro/mp, putem trage concluzia ca dezvoltatorul vrea sa atraga atentia asupra proiectului. Daca vorbim de 10-15 apartamente dintr-un proiect rezidential, si aceasta situatie poate fi scuzata fie printr-o strategie de marketing agresiv, fie prin dorinta dezvoltatorului de a obtine o suma de bani absolut necesara in acel moment. Daca insa vorbim de un pret stabil, de o oferta de acest gen prelungita in timp, acea situatie trebuie analizata cu multa atentie", arata Asher Lax.
Dezvoltatorii spun ca isi situeaza costurile de constructie in jur 500 euro/mp, la care se adauga pretul terenului, bransamente, taxe, si alte, preturile de vanzare trebuind sa fie de 900 euro/mp.
"Orice piata imobiliara s-a lovit la un moment dat de fluctuatii, de cresteri si scaderi de pret uneori radicale dar, din experienta altor tari, acestea sunt ciclice. Daca luam in calcul cultul romanilor pentru proprietate si nevoia imensa de locuinte noi, putem explica usor boom-ul imobiliar de acum cativa ani, asa cum, dupa asemenea cresteri de pret, putem explica si prabusirea.
Mai mult decat atat, vom sti cu totii sa explicam de ce si-a revenit piata imobiliara. Putem considera aceste fluctuatii de bun augur, pentru ca au reusit sa trieze destul de bine dezvoltatorii seriosi de ceilalti si pentru ca efectul ultim va fi acela ca vom avea o piata cu dezvoltatori puternici si experimentati, in care nu ne va mai fi teama sa cumparam", conchide Asher Lax.
(Vineri 13.11.2009 14:27, Mireille Astrid POPA) © estiri.ro
 Alte articole din aceasta categorie
NUSCO IMOBILIARA redefineste zona Pipera/Aviatiei a Bucurestiului (25.09.2020)
Piata chiriilor, apartamente noi (03.02.2020)
Un proiect superb realizat la Mogosoaia: LOFT GREEN APARTMENTS BY ECOVILLA (13.12.2019)
Compania romaneasca EcoVillas a finalizat primele 44 de apartamente din proiectul LOFT green apartment (10.09.2019)
Ecovillas scoate la vanzare primele apartamente din Romania fara facturi la intretinere (03.01.2019)
BUCURESTI: Cele mai ieftine locuinte sunt in cartierele Ghencea, Rahova, Giurgiului si Giulesti, iar cele mai scumpe in zonele centrale si semicentrale (06.12.2018)
Ce sanse de dezvoltare are zona Expozitiei (05.12.2018)
Trei investitori romani scot la vanzare primele locuinte fara facturi pentru locatari (04.12.2018)
Chiria in Bucuresti: De la 200 de euro (o garsoniera) pana la 840 euro (un apartament) (29.11.2018)
Imoteca aduce in Romania Fine & Country (29.11.2017)
Alexandru Draghici de la Residenz Cartierul German: Avem un proiect construit de o echipa germana! (19.10.2017)
La targul Imobiliarum, E.ON Flash te incarca cu energie! (18.10.2017)
Andrei Roman de la Sopronul.ro: De zece ani, lucram in structuri metalice! (26.05.2017)
Rafaela Nebreda, Managing Partner la Imoteca.ro: Avem 20 de proiecte pe care le numim Boutique Projects! (26.05.2017)
Cristina Sauciuc, PR la Storia: Este a doua oara cand participam la tiMOn! (26.05.2017)
tIMOn: Locuinte de 1,2 miliarde euro sub un singur acoperis (17.10.2016)
Prima zi de targ: Proiecte de peste 200 de milioane de euro, lansate in premiera la tIMOn (26.03.2016)
Incepe tIMOn: ‎Targul Imobiliar National (24.03.2016)
Luna decembrie a inceput cu vesti proaste pentru cei care au diverse afaceri in blocurile cu bulina rosie (03.12.2015)
Targul de 1 miliard de euro: apartamente mai mari, la preturi mai mici si un numar record de proiecte rezidentiale noi, lansate in premiera la tIMOn (23.10.2015)
 CURS VALUTAR (lei noi)
Joi 11.08.2022
1 EUR +0.17% 4.9132 lei
1 USD +0.25% 4.8027 lei
Toate valutele
Miercuri 10.08.2022, BNR
Catalog de companii

Adauga o companie
Companii recent adaugate
STORO SRL
Baia Mare, Maramures, Strada Independentei nr. 160
> Materiale de constructii
CHE. COSMEDICA SRL
Baia Mare, Maramures, Strada George Cosbuc nr. 52
> Spitale
POLICLINICA SFANTA MARIA SA
Baia Mare, Maramures, B-dul Bucuresti nr. 18-22
> Policlinici
Cele mai accesate companii
STORO SRL
Baia Mare, Maramures, Strada Independentei nr. 160
> Materiale de constructii
ROADRUNNER SRL
Baia Mare, Maramures, Strada Vasile Lucaciu nr. 57
> Comert
GLISSANDO SNC
Baia Mare, Maramures, B-dul Bucuresti nr. 34
> Calculatoare
fhr.ro - Gazduire siteuri
Director Web

Adauga un website
Websiteuri recent adaugate
Sto ofera cea mai mare varietate de materiale destinate finisajelor
Sto ofera cea mai mare varietate de materiale destinate finisajelor: Sisteme complete de termoizolatie pentru zidarie din, Sisteme de acoperire a pardoselilor cu materiale epoxidice, Sisteme de hidroizolatie, Sisteme de reparatie a fisurilor, etc.
> Constructii
Vopsele Lavabile
Werk ofera servicii de inalta calitate in domeniul finisajelor pentru fatade,interioare,vopsele lavabile si al termoizolatiilor. Calitatea si fiabilitatea sunt parti ale politicii companiei noastre, aspecte care ne-au ajutat la fidelizarea clientiilor.
> Constructii
dentist baia mare
Cabinet stomatologic Baia Mare.
> Cabinete medicale
| TOP STELAR | top cele mai votate | top cele mai accesate | siteuri noi | siteuri recomandate | siteuri partenere | A - Z |
Reteaua noastra

© 2002 - 2022 einformatii.ro. Toate drepturile rezervate.
gazduire siteuri
Pagina generata in 0.0559 sec.
google-analytics.com